Kein Haus von der Stange

         Der verlorene Traum meines Schwager

Im Jahre 2001 erfüllte sich auch für mein Schwager der Traum seines Lebens, einen Teil seines Lebens an der schönen Costa Blanca zu verbringen. Doch das Schicksal geht oft eigene Wege, als die wo man sich selbst erträumt und wünscht. Von einer schweren Krankheit heimgesucht, welche eine kostenintensive Behandlung notwendig machte, sah er sich gezwungen widerwillig in die Heimat zurück zu kehren. Lebte aber weiter den Traum von der Rückkehr in sein geliebtes Haus an der Costa Blanca. Zwischenzeitlich wurde die Liegenschaft an Langzeitmieter vermietet. Nachdem sich jedoch die persönlichen Hoffnungen und Wünsche leider nicht mehr realisieren lassen.  Musste die schwere Entscheidung getroffen werden, für immer Abschied zu nehmen, von einem gehegten Lebenstraum.

       Das Haus seiner Träume in JAVEA im Herzen der Costa Blanca ist zu verkaufen

Eine Entscheidung die ihm nicht leicht gefallen ist. Zumal wir selbst während seiner Abwesenheit, die Verwaltung und Betreuung der Liegenschaft übernommen haben. Immer mit der Hoffnung verbunden, dass er doch eines Tages wieder den Weg zurück in sein geliebtes Javea finden würde. Es sollte nicht sein.

Hier nun der Beschrieb dieser in  ihrer Art und Lage einmaligen Liegenschaft mit unverbaubarer Meersicht.

Das Haus kann noch um ein Stockwerk erweitert werden! Was eine Panorama Meersicht bis nach Ibiza ergeben würde!


Es ist kein Haus von der Stange in billig Bauweise schnell hochgezogen. Nein es ist ein Haus für Individualisten in Massivbauweise erstellt.
Die Liegenschaft liegt sehr zentral, an der Calle Felix Mendelsohn 22 in sehr ruhiger Lage. Sie ist von aussen praktisch uneinsichtbar.

Das Haus verfügt über eine unverbaubare Meersicht, direkt von Küche-Esszimmer und Pool aus.


Das Haus wurde 1985 durch die bekannte Baufirma VAPF/Benissa in Massivbauweise für den Schweizer Erstbesitzer erstellt und laufend gewartet. Nach dessen Tod wurde das Haus im Jahre 2001 durch meinen Schwager von der Erbengemeinschaft erworben und im laufe der Jahre kontinuierlich weiter modernisiert. Neue Küche und
Neuverfliessung von Wohn und Esszimmer. Esszimmer Einbau von Alufenster. Im laufe der Jahre wurde die Liegenschaft erweitert und teilweise modernisiert u.a. wurde eine Oel Zentralheizung eingebaut, sowie im Unterbau eine Einliegerwohung eingerichtet und ein Pool erstellt.
Im Jahre 2010 ging eines der schwersten Unwetter der letzten Jahrzehnte mit Sturm und Regen über Javea und Balcon al Mar nieder, alle umliegenden Häuser in der Nachbarschaft wurden teilweise schwer in Mitleidenschaft gezogen. Jedoch dieses Haus hatte keinerlei Schäden zu verzeichnen und hatte alles unbeschadet überstanden. Wieso und warum ? Weil seinerzeit bei dessen Bau darauf geachtet wurde, dass bei solchen Ereignissen keine Gefahr der Unterwasserung gegeben ist, die grössten Wassermengen finden ihren Ablauf, wenn auch in das etwas tiefer liegende Nachbarhaus. Das weitere spricht für die gute Bauqualität der Liegenschaft. Also ein Sturm und Unwetter erprobtes Haus. Seine exellente, ruhige Südlage hat Seltenheitswert, überzeugen sie sich selbst.
Ein Haus welches noch viele Freiheiten zum Ausbau und selbst gestalten bietet. So kann das Haus bei Bedarf um ein weiteres Stockwerk erweitert werden ! Was zu einer Panorama Meersicht führen würde.

Die Panorama Meersicht von Sonnendachterrasse



Ein weiterer Clou besteht darin, dass das Haus über 3 überdachte Autoabstellplätze verfügt mit Garagetor direkt an der Strasse!
Eine Besonderheit die sie in ganz Balcon al Mar und anderswo nicht mehr finden werden!
Denn nach den neusten Baubestimmungen darf solches nicht mehr gebaut werden! Bestehendes bleibt bestehn! 
Beim Bau einer Garage muss das Garagetor 2 Meter von der Strasse nach innen versetzt werden !
Das Haus ist von der Strassenseite her uneinsichtbar und verfügt über einen Keller wo die Oel-Zentralheizung installiert ist.
Das Haus verfügt über 2 grosse Wasserdepositos, wovon eines mit Regenwasser gespeist wird. Welches zum Nachfüllen des Poolwasser dient und kostenlos ist! Obwohl grundsätzlich kein Wassermangel besteht! Das andere Deposito unter einem Autoabstellplatz ist leer und könnte als  Keller genutzt werden. Es müsste lediglich eine seitliche Zugangstüre aufgemacht werden.
Das Haus ist praktisch Einbruchsicher und hatte bisher keine ungebetenen Besuche!
Dem Küchenausgang vorgelagert ist ein grosser Pool mit Treppeneinstieg und Rundlauf gebaut und eine überdachte offene Terrasse.


Das Grundstück ist 815 m2 gross und naturbelassen mit einer grossen Kanaren Pinie als Schattenspender, Oleander Baum, Zitronen, Nisperos Früchtebaum, Palme, Zipressen und Blumenbeeten. Wegen der wechselden Mieterschaft wurde kein eigentlicher Garten als solcher angelegt. Es kann ein Gemüse oder Blumengarten angelegt werden kann.
Eine schöne freistehende Grillecke mit überdachtem Sitzplatz und einer grossen schattenspendenden
Kanaren Pinie, lässt selbst bei Regen oder Sonnenschein, die Grillfete zum Erlebnis werden. Ein kleiner freistehender Abstellraum mit Stromanschluss kann als Werkstatt oder anderweitig Verwendung finden. Nach heutigen Baubestimmungen würde ein solchen Nebengebäude nicht mehr bewilligt werden. Bestehendes bleibt bestehn. Da alles seinerzeit legal gebaut wurde und auch im Katasteramt registriert und eingetragen ist.

 Die Liegenschaft verfügt über nachstehende Raumaufteilung:
Hauptwohung oben: 2 Schlafzimmer mit integrierten Wandschränken, halbrundes Wohnzimmer mit Meersicht, grosses Esszimmer mit integrierter Sitzbar und amerikanischer Küche, Geschirrspühler, Waschmaschine, WC/Dusche, ein sep. WC, offene und gedeckte Poolterrasse mit Aufgang zur Dachterasse mit Panorama Meersicht.

Alle Fenster sind mit Rolläden und auch Eingangstüre mit schmiedeisenen  Ziergittern versehen, ausser im halbrunden Wohnzimmer.



Im Unterbau ist eine kleine ca. 50 m2 grosse Einliegerwohnung bestehend aus: 1 Schlafzimmer mit integrierten Wandschränken, grosses Wohnzimmer mit zwei integrierten Wandschränken, kleine Küche, WC/Dusche. Alle Fenster sind mit Rolläden und auch Eingangstüre mit schmiedeisenen  Ziergittern versehen.

Die Liegenschaft ist einfach  grundmöbliert, Haushaltsgeräte: 2 Kühlschränke, 1 Geschirrspühler, 1 Waschmaschine sind vorhanden und eingeschlossen im Preis.
Das Haus verfügt über einen verbilligten Nachtstromanschluss ! Diesen zu erhalten war ein bürokratischer Hürdenlauf. Verbilligt jedoch die Stromkosten um ca. 50 % !

   Der Verkaufspreis beträgt: VB 270.000.-€ inkl. Möblierung.

Selbstverständlich sind wir ihnen bei allen notwendigen Ummeldungen: Wasser, Strom usw. behilflich, damit alles seine Korrektheit hat und unliebsame Überraschungen ausgeschlossen sind. Wir sind notariel GENERALBEVOLLMÄCHTIGT

   Last but no least: Die jährliche Grundsteuer IBI für Haus und Grund beträgt derzeit: 595.-€  Die Müllabfuhr (unsortiert) kostet jährlich 120.-€   KEINE Fernsehgebühren in Spanien !

Für diesen Preis und die Lage werden sie in Balcon al Mar, JAVEA nichts besseres finden auch nicht in der Krisenzeit. Ganz zu schweigen davon, dass sie für diesen Preis ein solches Haus nicht neu erstellen können. Also beste Kapitalanlage für sie und ihre Familie. Ein Haus für Individualisten. Spanien und speziell JAVEA sind trotz Krise weiter atraktiv zur Niederlassung oder als Zweitwohnsitz. Zumal die Lebenskosten in wesentlichen Teilen viel günstiger sind, als in Deutschland, Österreich, Holland, England oder Schweiz.

Wenn sie weitere Fragen haben so beantworten wir sie ihnen offen und ehrlich, wir haben nichts zu verbergen. Der Verkauf erfolgt auschliesslich aus vorerwähnten Privatgründen. Ein WERTGUTACHTEN beziffert die Liegenschft  mit 350.000.-€

 

Eine unverbindliche Besichtigung kann jederzeit vorgenommen werden. Kontaktaufnahme via KONTAKTFORMULAR

WICHTIG: Die Liegenschaft wird auch von Maklern angeboten, jedoch zu einem weit höheren Preis, das liegt nicht in unserem Ermessen. Bei uns können sie sich diese Mehrkosten ersparen.

                               

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